Um produto principal. Quatro caminhos depois. Não vendemos pacotes — vendemos análise honesta e operamos a saída que o proprietário escolher.
O nosso produto principal. Documento de 10 a 14 páginas com análise técnica do imóvel, valor de mercado calculado, renda atual auditada, quatro cenários alternativos modelados em cenário conservador e recomendação fundamentada — sempre com pressupostos visíveis.
Catorze a dezesseis dias do primeiro contato à entrega. Auditoria gratuita nas primeiras edições, maio e junho de 2026.
Cada saída é operada com profundidade pelo parceiro mais qualificado da nossa rede. A curadoria SantosDuque continua acompanhando o caso até o encerramento — não é "passou a bola, acabou".
Parceria direta operada pelo Setor de Campo. Após contrato assinado e inquilino instalado, o Quinto Andar garante o pagamento ao proprietário mesmo em caso de inadimplência do inquilino — proteção que a maioria das imobiliárias tradicionais não oferece.
Adequado para imóveis aptos a aluguel padrão residencial com perfil compatível à exigência da plataforma. Curadoria SantosDuque verifica adequação antes de indicar.
Operação completa: cadastro na plataforma, fotos profissionais, precificação dinâmica, atendimento ao hóspede, limpeza coordenada e manutenção. Ciclo fechado.
Aplicável apenas para imóveis com perfil de localização e demanda compatível. Curadoria de viabilidade antes de qualquer investimento — quando o imóvel não tem perfil, recomendamos não tentar.
Quinze anos de mercado imobiliário em Campinas e estado de São Paulo. CRECI ativo. Avaliação justa, precificação fundamentada em comparáveis, intermediação completa do anúncio à escritura.
Indicado quando o cenário de realocar capital faz mais sentido que manter — sempre com ressalva CVM expressa quando a alocação alternativa envolve produto financeiro.
Solar e eletroposto para cliente qualificado. Modelo de comodato (sem CapEx do proprietário) ou CapEx próprio, conforme análise. Avaliação técnica de viabilidade antes da indicação — cobertura, vagas, demanda, regulação local.
Indicado apenas onde economicamente faz sentido. Não recomendamos solar para imóvel onde o payback é maior que dez anos, mesmo que o parceiro queira instalar.
O Dossiê SantosDuque entrega os quatro cenários com números, riscos, prazos e pressupostos. Nossa recomendação aparece no documento, mas não tem peso de decisão. A decisão final é sempre do dono do patrimônio.
Quando o proprietário escolhe a saída, operamos com profundidade — visita técnica, vistoria, contratação, acompanhamento, follow-up por trinta dias. Não passamos a bola. O caso é da SantosDuque até o encerramento.
Se o proprietário decidir que nada do que recomendamos faz sentido — ou seguir caminho diferente com outro parceiro — está no direito dele. O dossiê é dele, sem cláusula de exclusividade.
Auditoria gratuita nas primeiras edições — maio e junho de 2026. Resposta em até 48 horas úteis após o pedido.